Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neuburg an der Kammel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuburg an der Kammel und Umgebung interessant? Neuburg an der Kammel ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuburg an der Kammel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuburg an der Kammel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kredit für Umkehrhypothekendarlehen Während der wirtschaftlichen Rezession 2008-09 konnten Kreditnehmer große Mengen an Krediten aus der kreditfreien Kreditvergabe (CBO) erhalten, indem sie aus Häusern auszogen, Schulden abzahlten, Verzugspolicen aufkauften oder durch das Zwangsversteigerungsverfahren in ein neues Haus mit hoher Bonität einzogen. Aber bis dahin konnten sie ihren Kredit für keine dieser Operationen verwenden Folglich können Kreditnehmer CBO-Darlehen nur in Zeiten des Rückgangs oder der Wertminderung des Hauses nutzen. Empfehlen Freunde Makler in Neuburg an der Kammel? Dies ermöglicht es dem Inkassounternehmen, weniger für die Schulden zu zahlen, die aus der umgekehrten Hypothek entstehen, oder der Kreditnehmer kann sich dafür entscheiden, eine der neuen Schulden zu refinanzieren, ohne dass der zusätzliche Kreditsaldo zurückgezahlt werden muss Die umgekehrte Hypothek oder der "umgekehrte Kreditnehmer" ist die Version des Hypothekendarlehens des Kreditgebers, da er für alle Hypotheken- und anderen Eigenkapitalzahlungen an den Kreditnehmer verantwortlich ist, unabhängig davon, ob der Kreditnehmer eine Einzelperson oder ein Familienmitglied ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 86476 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neuburg an der Kammel (Preise in EUR pro m²)
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