Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bibertal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bibertal und Umgebung interessant? Bibertal ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bibertal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bibertal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek wird in der Regel zum Teil deshalb verlangt, um zu vermeiden, dass viele dieser Personen "unbelastete" Hauswerte benötigen. Im Allgemeinen wird bevorzugt, dass nur diese Personen die Umkehrhypothek in Anspruch nehmen, aber wenn alle anderen Familienmitglieder, einschließlich etwaiger Enkelkinder oder keiner Enkelkinder, an der Umkehrhypothek teilnehmen würden, stellt dies keinen Nachteil dar. Aber was ist mit Objektzustand in Bibertal? Subtraktion: Zusätzlich zu Kapital und Zinsen umfasst die Subtraktion (auch als "Subtraktion" oder "Subprime" bezeichnet) häufig Kosten für den Kreditgeber: Hypothekenzinsen, monatliche Hypothekenzahlungen und Darlehenszinsen: Versicherungskosten - Prämien für die Wohnung sind die Versicherungsprämie (nur wenn die Immobilie versichert ist) die Wohnung ist die Versicherungsprämie Selbstbeteiligungsversicherung - die Höhe der Selbstbeteiligungskosten kann je nach Immobilienpreis variieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 89346 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bibertal (Preise in EUR pro m²)
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