Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Burtenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burtenbach und Umgebung interessant? Burtenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Günzburg. Der Kreissitz befindet sich in Günzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burtenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burtenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch zu höheren Zinssätzen, höheren Lebenshaltungskosten, verzögerten Gründungsgebühren und höheren Hypothekenzahlungen für Kreditnehmer führen Der Kapitalbetrag der Hypothek muss gleich hoch oder niedriger sein als der Betrag jeder anderen Wohnimmobilie, in der Sie zum Zeitpunkt des Darlehens wohnen. Da es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um einen Kredit ohne nennenswerten Wert handelt, kann eine Person z. B. mit der Rückzahlung einer Hypothek erst spät im Leben rechnen. Funktioniert Objekt in Burtenbach? Es ist keine gute Idee, Ihr Eigentum bis mindestens sechs Monate nach dem Verlust Ihrer Wohnung zu behalten und dann alles an jemanden zu verkaufen, der den gleichen Preis zahlt. Worauf Sie am Rückzahlungstermin achten sollten Der Zeitpunkt der Rückzahlung hängt stark davon ab, wie viel Ihre Immobilie wert ist und was Sie damit machen Einige Städte verlangen, dass Sie mit der Rückzahlung des Kredits innerhalb von zwei Wochen beginnen, andere Staaten legen bestimmte Termine fest Die meisten Staaten verlangen nur einen Rückzahlungstermin von 30 Tagen nach dem Kauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.436 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GZ, KRU |
| Fläche | 762 km² |
| Postleitzahlen | 89349 |
| Verwaltungssitz | Günzburg |
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