Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wellheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wellheim und Umgebung interessant? Wellheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wellheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wellheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Immobilien mit einer "Filing Fee", einer zusätzlichen Gebühr, die erhoben wird, wenn eine Privatperson einen schriftlichen Antrag auf Rückerstattung durch den Verkäufer einer Immobilie stellt, sowie nach Bundesrecht Einkommenssteuern, staatliche und lokale Steuern, Banksteuern, staatliche und lokale Grundsteuern, Grundbesitzsteuern und Verkaufssteuern oder Kreditkartengebührenrichtlinien Die folgenden Informationen sollten mit Vorsicht genossen werden Wenn Sie eine Steuerforderung haben oder eine Steuererklärung nicht finden können, sollten Sie sich an Ihr zuständiges Finanzamt wenden. Thema Immobilienbewertung in Wellheim? Da alle Mittel, die dem Kreditnehmer durch die umgekehrte Hypothek zur Verfügung gestellt werden, zur Tilgung aller seiner rückständigen Schulden verwendet werden, ist das Gesamtzinsniveau des Kreditnehmers im Allgemeinen nicht signifikant im Vergleich zu dem Zinssatz, der für andere Aspekte ihrer Hypothek gilt, wie z. B. Gebäude-, Versorgungs-, Wohnungs- und andere Ausgaben. Aufgrund des hohen Zinssatzes der umgekehrten Hypothek (ca. 6 %) ist es außerdem wahrscheinlich, dass das Hypothekenkapital viele Jahre lang weiter ansteigen kann, wenn es anfängt zu sinken, da die Zinsen auf das Kapital den Zinssatz übersteigen, der
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 91809 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wellheim (Preise in EUR pro m²)
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