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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Nassenfels

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nassenfels und Umgebung interessant? Nassenfels ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Nassenfels
Nassenfels (Bayern)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Eichstätt
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Dom w Nassenfels
Eigentumswohnung in Nassenfels
Kondominium w Nassenfels

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nassenfels.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 198.090 EUR 396.180 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 198.090 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 826 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nassenfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Obwohl Umkehrhypotheken aufgrund der niedrigeren Hypothekenzinsen ein gutes Geschäft sein können, kann der Zinssatz extrem hoch sein und die Zinszahlungen können enorme Beträge erreichen. Bei vielen Umkehrhypotheken muss der Kreditnehmer ein Drittel des Wertes des Hauses bezahlen, was bedeutet, dass der Kreditnehmer fast den gesamten Restbetrag aus einem Immobilien-Teilverkauf bezahlen würde Obwohl Umkehrhypotheken oft eine gute Idee sind, gibt es andere Formen von Umkehrhypotheken, die weniger erschwinglich sein können. Was kann man halten von Wohnhaus in Nassenfels? Der durchschnittliche Hypothekenzins in der EU, der jetzt für Umkehrhypotheken etwas höher ist als in den letzten 30 Jahren, ist von 2012 bis 2015 um 4 % und im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2008 um 5 % gesunken. Da die meisten Umkehrhypotheken erst im Jahr 2023 fällig werden, sollte der Unterschied bei den monatlichen Zahlungen zwischen Haus- und Wohnungseigentümern nicht überraschen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 133.634
Kfz-Kennzeichen EI
Fläche 1214 km²
Postleitzahlen 85128
Verwaltungssitz Eichstätt

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nassenfels (Preise in EUR pro m²)

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