Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pförring
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pförring und Umgebung interessant? Pförring ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pförring.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pförring. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen deckt diese Art von Umkehrhypotheken den größten Teil der Verluste im Zusammenhang mit dem ursprünglichen Wohnhaus ab Andere Arten von Umkehrhypotheken können auch zur Deckung von Anzahlungen zusätzlich zu den Versicherungspflichten des Hausbesitzers verwendet werden. Und Reiheneckhaus in Pförring? Wenn eine umgekehrte Hypothek an eine Frau vergeben wird, kann von ihr nicht verlangt werden, zusätzliche Zahlungen für ihre umgekehrte Hypothek zu beantragen oder einzufordern Wenn die Frau jedoch geschieden ist, muss die umgekehrte Hypothek nicht erneuert werden, es sei denn, der Mann stirbt oder stirbt, während er in der Immobilie lebt Wenn eine Frau ein Haus besitzt, das nicht mit einem Teilverkauf belastet ist, kann sie zum Zeitpunkt der umgekehrten Hypothek keine zusätzliche Miete zahlen, sondern muss stattdessen eine "Kreditsteuererklärung" einreichen, damit die Wohnung ihren ursprünglichen Wert behält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85104 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pförring (Preise in EUR pro m²)
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