Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mindelstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mindelstetten und Umgebung interessant? Mindelstetten ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mindelstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mindelstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Allerdings wird von älteren Menschen erwartet, dass sie auch nach Ablauf der Laufzeit oder der Zeit, in der der Kreditnehmer die erforderlichen monatlichen Tilgungszahlungen geleistet hat, weiterhin in der Wohnung leben. Das Gesetz über Umkehrhypotheken ist eine staatliche Regelung, die die Zinssätze für Umkehrhypotheken begrenzt, die am 20. Oktober 2018 auslaufen. Schlagwort Nebenkosten in Mindelstetten? Umkehrhypotheken sind nicht an eine Versicherung gebunden; stattdessen können Sie das Guthaben in der Regel dazu verwenden, monatliche Zinsen für Ihr Haus zu zahlen und es vor Ihrem Tod abzudecken In vielen Fällen entstehen dem Käufer Kosten für den Besitz der Immobilie, und der Eigentümer kann die Immobilie gegen Zinsen erwerben, während der Wert des Hauses nicht vollständig in das Haus investiert wird Allerdings können einige Umkehrhypothekendarlehen extrem schwierig zurückzuzahlen sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 93349 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
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