Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lenting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lenting und Umgebung interessant? Lenting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Eichstätt. Der Kreissitz befindet sich in Eichstätt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lenting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lenting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie in einem Haus wohnen, das einen erheblichen Wertverlust erleidet, können Sie möglicherweise ein zusätzliches Guthaben erhalten, indem Sie die Auszahlung des Eigenkapitals für Ihr Haus vorantreiben, das auf einem Treuhandkonto angelegt werden sollte Je nach Art des Hauses können Sie möglicherweise eine Teilrückzahlung erhalten oder zusätzliche Schulden auf Ihr Konto aufnehmen lassen, um die Kosten auszugleichen, die bei einem späteren Auszug anfallen Im Allgemeinen bietet ein Teilverkauf eine dringend benötigte und bequeme Alternative zum Abriss des Hauses. Details zu Makler in Lenting? Einige Umkehrhypotheken sind auf ein bis vier Jahre begrenzt und können maximal fünf Jahre betragen, aber diese sind von diesen Regeln ausgenommen, so dass sie oft in Umkehrhypotheken umgewandelt werden Zurück zum Anfang Arten von Umkehrhypotheken Eine umgekehrte Hypothek bezieht sich auf ein Darlehen, das den Kauf, den Verkauf, die Übertragung oder die Lieferung einer kontrollierten Investitionsimmobilie beinhalten kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.634 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EI |
| Fläche | 1214 km² |
| Postleitzahlen | 85101, 85101 |
| Verwaltungssitz | Eichstätt |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lenting (Preise in EUR pro m²)
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