Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Weidhausen b.Coburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weidhausen b.Coburg und Umgebung interessant? Weidhausen b.Coburg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Coburg. Der Kreissitz befindet sich in Coburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weidhausen b.Coburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weidhausen b.Coburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Inkassobetrieb ist nicht verpflichtet, einen Teil des geliehenen Betrags, z. B. den Kapitalbetrag oder den Zinssatz (zwischen 5,3 % und 8,3 %), an den Hauseigentümer auszuzahlen Das persönliche Vermögen des Hauseigentümers kann jedoch für die Zahlung von Beteiligungsdarlehen oder für die Begleichung anderer Schulden durch den Käufer verwendet werden Die Darlehensnehmer sollten nicht für Verbindlichkeiten haftbar gemacht werden, die sich aus einem Teilverkauf ergeben, und sind nicht verpflichtet, einen über den Wert des Hauses hinausgehenden Betrag zurückzuzahlen. Doch Reiheneckhaus in Weidhausen b.Coburg? Umkehrhypotheken haben in der Regel einen unterdurchschnittlichen Zinssatz, was bedeutet, dass Käufer die Rate in kleinen Schritten erhöhen können. Man könnte erwarten, dass Kreditgeber nur einen kleinen Prozentsatz der jährlichen Grundsteuern zahlen, wenn sie ihr Haus verkaufen. Wenn der Käufer das Darlehen ablehnt, hätte die Umkehrhypothek jedoch keine negativen Auswirkungen auf den Wert des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.544 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CO, NEC |
| Fläche | 590 km² |
| Postleitzahlen | 96279 |
| Verwaltungssitz | Coburg |
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