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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Niederfüllbach

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederfüllbach und Umgebung interessant? Niederfüllbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Coburg. Der Kreissitz befindet sich in Coburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Niederfüllbach
Niederfüllbach (Bayern)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Coburg
Haus in Niederfüllbach
Dom w Niederfüllbach
Eigentumswohnung in Niederfüllbach
Kondominium w Niederfüllbach

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederfüllbach.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederfüllbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Das Umkehrhypothekendarlehen unterliegt in der Regel denselben Hypothekenbeschränkungen wie andere Umkehrhypotheken, so dass neue Investoren die Immobilie problemlos in ein Teilverkauf umwandeln können, wenn ihr Interesse an der Immobilie geringer ist. Dies liegt daran, dass die Zinsen auf die Haupthypothek nicht mehr davon abhängen, wie viel ausstehende Schulden die Immobilie übersteigt und umgekehrt, obwohl der Wert der Haupthypothek in Zeiten, in denen der Zinssatz gesunken ist, größer werden kann Umkehrhypothekendarlehen gelten als riskant, und der Preis ist bei Umkehrhypotheken im Laufe der Jahre tendenziell wesentlich höher. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Gebühren in Niederfüllbach? Um den erforderlichen monatlichen Mindestbetrag für die Umkehrhypothek eines Hausbesitzers und alle anderen bundesstaatlichen, staatlichen oder lokalen Steuerabzüge zu erhalten, gibt es zwei Methoden Wenn ein Hausbesitzer mit seiner Bundeshypothek in Verzug gerät, kann er von der Hauptsumme bis zu 14.200 Euro (oder bis zum maximal zulässigen Abzug nach staatlichem Recht, je nach Person) abziehen, wenn der Zinssatz für die ersten 12 Monate der Zwangsvollstreckung weniger als 0,01 pro Zehntel eines Nominalzinses beträgt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 86.544
Kfz-Kennzeichen CO, NEC
Fläche 590 km²
Postleitzahlen 96489
Verwaltungssitz Coburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niederfüllbach (Preise in EUR pro m²)

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Chcesz otrzymać niewiążącą ofertę częściowej sprzedaży Twojej nieruchomości? Nie ma za co – wystarczy wypełnić poniższy formularz. Na podstawie podanych danych wyszukamy dla Ciebie odpowiedniego dostawcę sprzedaży częściowej i otrzymasz bezpłatną, niewiążącą ofertę. Ważne: pośredniczymy jedynie w kontaktach między Tobą (sprzedawcą) a częściowym kupującym i nie kupujemy sami, dlatego możemy samodzielnie reprezentować Twoje interesy.

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