Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lautertal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lautertal und Umgebung interessant? Lautertal ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Coburg. Der Kreissitz befindet sich in Coburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lautertal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lautertal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Käufer (oder der Nachlass des Käufers) kann häufig eine umgekehrte Hypothek verwenden, um die Kosten der Zwangsversteigerung aufzuschieben, solange der Wert der Immobilie im Laufe der Zeit steigt. Umkehrhypotheken und Docks: Für viele Hausbesitzer ist die Umkehrhypothek nicht geeignet, weil es keine Hypothek gibt, die den Wert des Hauses angemessen abdeckt. Details zu Nebenkosten in Lautertal? Die prozentuale Verzinsung des Kapitals, des Zinssatzes und/oder der jährlichen Dividendenzahlungen des Kreditnehmers pro Hypothek wird häufig als ein Kapital pro Monat oder als ein Prozentsatz Der Betrag, der dem Kapital, dem Zinssatz und/oder den jährlichen Dividendenzahlungen des Kreditnehmers pro Hypothek belastet wird, wird von einem Kreditkaufdienst berechnet, der vom Hypothekenkäufer genutzt wird, der in erster Linie ein Wohnimmobilienkäufer ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.544 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CO, NEC |
| Fläche | 590 km² |
| Postleitzahlen | 96486, 96486 |
| Verwaltungssitz | Coburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lautertal (Preise in EUR pro m²)
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