Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wiesen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiesen und Umgebung interessant? Wiesen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiesen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiesen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein "neues" Hypothekendarlehen Erneuerung ist ein Begriff, der in den letzten Jahren immer häufiger verwendet wird Ein aktueller oder vergangener Begriff wird häufig verwendet, wenn ein Hypothekendarlehen zurückgezahlt wird Der Begriff "neu" erscheint häufig nach dem Begriff "alt", weil ein Mieter möglicherweise nicht erkennt, dass sich ein neuer Darlehenssaldo im Laufe mehrerer Jahre oder sogar für eine sehr kurze Zeit angesammelt hat In einigen Fällen zieht ein Mieter die Erneuerung eines bestehenden Hypothekendarlehens mit einem neuen Kapital einfach nicht in Betracht. Jedoch Hauskauf in Wiesen? Die Zinsen werden jeden Monat auf den Zinssatz einem Teilverkauf aufgeschlagen Der Zinssatz basiert auf dem gleichen Betrag wie der ursprüngliche Preis des betreffenden Hauses Zinssätze für Umkehrhypothekendarlehen Um den genauen Zinssatz für ein Teilverkauf zu ermitteln, müssen Sie eine eindeutige Zahl eingeben, die den Zinssatz angibt, den Sie auf der Grundlage des durchschnittlichen jährlichen Hauspreises Ihres Hauses sowie anderer vergleichbarer oder vergleichbarer Werte zu zahlen haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63831 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wiesen (Preise in EUR pro m²)
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