Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Rothenbuch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rothenbuch und Umgebung interessant? Rothenbuch ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rothenbuch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rothenbuch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann es dem Kreditnehmer auch ermöglichen, auf einem zusätzlichen Kapitalkonto in der Wohnung zu verbleiben und künftige Zinszahlungen von diesem Konto zu verwenden. Um sich zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer ein Kapitalguthaben von 15.000 € haben, was den tatsächlichen Zinsen entspricht, und ein Kapitallimit von 10.000 €. Dieses Kapitallimit ist das maximale Kapital, das für die ersten 20 aufeinanderfolgenden Quartale des Lebens eines Kreditnehmers zulässig ist; es wird kein Limit auferlegt, um die Bedürfnisse eines solchen Kreditnehmers zu erfüllen. Die Meinung der Bundesregierung zu Baufinanzierung in Rothenbuch? In den meisten Fällen müssen die Kreditnehmer Umkehrhypotheken erwerben, um in der Wohnung bleiben zu können. Viele Umkehrhypotheken stehen nicht in direktem Zusammenhang mit dem Verkauf von Immobilien oder sogar einem Eigenkapitalplan: Eine Erweiterung der Hypothek, die besicherte Hypothekenverpflichtungen ermöglicht Dies sind: Ein Plan zur Konsolidierung oder Umschuldung eines Kredits oder ein Konsolidierungsplan, der einen Teil des Eigenheimkredits einschließt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63860, 97840 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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