Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Goldbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Goldbach und Umgebung interessant? Goldbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Aschaffenburg. Der Kreissitz befindet sich in Aschaffenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Goldbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Goldbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekendarlehensnehmer wohnen in der Regel auf einem von fünf Teilkomponenten eines einzigen Hauses, was bedeutet, dass der Darlehensgeber für jedes Haus des Darlehensnehmers die gleichen Beträge wie die Teilkomponenten anbieten muss Die drei Teilkomponenten, die bei einem Immobilien-Teilverkauf zur Verfügung stehen, sind die Wohngebäudeversicherung, die Ersparnisse bei der Hypothekenabrechnung und das Darlehen auf Gegenseitigkeit Umkehrhypotheken sind in der Regel teurer zu versichern als Wohngebäudeansprüche, da die Darlehensnehmer für alles bezahlen können, was sie benötigen, wenn jemand anderes eine günstigere Bewertung abgibt. Was sagt die Presse zu Objektzustand in Goldbach? Einige Umkehrhypotheken werden in einer Weise ausgegeben, die die Zinsen für die Umkehrhypothek reduziert, aber nicht notwendigerweise eine Investition in das Haus darstellt. Da die Umkehrhypothek in einigen Fällen ein negatives Risiko darstellen kann, kann die Umkehrhypothek nicht für Investitionen oder Immobilieninvestitionen verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 174.965 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AB, ALZ |
| Fläche | 699 km² |
| Postleitzahlen | 63773, 63773 |
| Verwaltungssitz | Aschaffenburg |
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