Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Husum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Husum und Umgebung interessant? Husum ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Husum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Husum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle Hausbesitzer müssen die jährliche Rechnung in Höhe von 12 € bezahlen. Danach ist die Refinanzierung von Darlehen für das Jahr über eine umgekehrte Hypothek erlaubt. Wenn ein Kreditgeber ein Darlehen gewährt, hält der neue Kreditgeber das ursprüngliche Eigenkapital und zahlt die Hypothekenzinsen. Erneutes Hypothekendarlehen: Ein neues Darlehen wird von einer neuen Stelle oder Person gewährt, die eine Hypothek hält. Ein Antrag auf Erneuerung einer Hypothek (RMP) oder die Erneuerung einer Hypothek kann ebenfalls ein neues Darlehen darstellen. Klappt das auch mit Umkehrhypothek in Husum? Der Markt für Umkehrhypotheken besteht seit mehreren Jahrzehnten Der Markt für Umkehrhypotheken hat sich rund um die Hypothekenfinanzierung entwickelt und ermöglicht es den Kreditnehmern, Sicherheiten aufzubauen, solange der Kreditnehmer die Zinsen darauf hat Hypothekengeber haben das Konzept der Umkehrhypotheken entwickelt, um die Probleme der Erschwinglichkeit von Wohnraum für ältere Menschen anzugehen Das traditionelle Hypothekensystem ermöglicht keine Hypotheken, um einen schnellen festen Zinssatz zu erhalten, sondern bietet älteren Menschen Hypotheken, um sich die Hypothek zu leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25813, 25813 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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