Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Bargum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bargum und Umgebung interessant? Bargum ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bargum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bargum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel teurer als Hypothekendarlehen, was ganz oder teilweise auf die höheren Zinssätze zurückzuführen ist Hypothekendarlehen sind in der Regel teurer als Umkehrhypotheken, weil sie viel höhere Zinssätze erfordern Hypothekenzahlungen basieren auf Barzahlungen von Immobilieneigentümern (Zinsen, Zinsen usw.) und dem Wert einer Immobilie Der Hypothekenzinssatz wird verwendet, um den Finanzierungsbetrag zu bestimmen, den die Immobilie für diesen Zinssatz zahlen muss, und der Saldo der Anleihe oder einer anderen Zahlungsverpflichtung wird berücksichtigt. Würden Sie Notarkosten in Bargum? In einigen Fällen kann dies jedoch bis zu einem Jahr nach dem Rückkauf des Darlehens geschehen, und der Darlehensnehmer muss das Darlehen bis zum Ablauf des 20. Lebensjahres zurückzahlen. Alle weiteren Rückzahlungen müssen vom Darlehensnehmer innerhalb von 10 Jahren ab dem Datum der Zinsbelastung der umgekehrten Hypothek getätigt werden. Wenn die Zinsbelastung der umgekehrten Hypothek erfolgt, werden alle Mittel, die im Zusammenhang mit dem Darlehen aus diesen Mitteln entnommen wurden, auf Dauer auf das Eigenkapital übertragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25842 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
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