Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Drage
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Drage und Umgebung interessant? Drage ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Drage.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Drage. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das folgende Schaubild veranschaulicht die Höhe des Eigenkapitals eines einzelnen Kreditnehmers in Massachusetts Abbildung 3 01 zeigt den durchschnittlichen Wert des Eigenkapitals eines einzelnen Nicht-Wohngebäudes Abbildung 3 01 Durchschnittlicher Wert des Eigenkapitals von Alleinstehenden, die nicht zu Hause wohnen, nach Bundesstaat, inflationsbereinigt, im Jahr 2011 Prozentsatz des Wohneigentums nach Bundesstaat Siehe Abbildung 3 11, Grafik des Haushaltseinkommensindex für alle Staaten mit einer Wohneigentumsquote von weniger als 15 % für Alleinstehende und Nichtwohngebäude. Geht auch Energieausweis in Drage? Kreditnehmer müssen zunächst eine monatliche Zahlung von einem Cent pro Monat auf der Grundlage des ursprünglichen Betrags der Immobilie der ursprünglichen Hypothek Zahlungen und verwenden Sie eine umgekehrte Hypothek auf jede neu erworbene Immobilie über € 200.000, wo die Gesamtkosten des Darlehens nicht abgelaufen ist Die umgekehrte Hypothek basiert auf Zinssatz, der auf einen Prozentsatz des ursprünglichen Kapitals (in der Regel 30 % über das, was der Kreditgeber für die Zahlung der Immobilie Zinsen) bei der Bestimmung einer zusätzlichen Hypothek Rate oder Kapitalbetrag bezahlt werden muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25840, 25878, 25840, 25878 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Drage (Preise in EUR pro m²)
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