Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rodder
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rodder und Umgebung interessant? Rodder ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rodder.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rodder. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer ziehen oft freiwillig aus dem Haus aus, ohne neue Hypothekenkosten zu zahlen, oder indem sie Vollzeitmieten oder Nebenkosten bezahlen. Wenn der Wert des Hauses, der Pro-Kopf-Wert des Hauses, die Miete oder die Nebenkosten die monatliche Hypothekengrenze überschreiten, gilt eine umgekehrte Hypothek als "fehlerfreie" Modifikation In diesem Fall werden keine Zahlungen im Rahmen des Zwangsvollstreckungsverfahrens geleistet Während eine Immobilie verkauft werden kann, gibt es finanzielle Anreize für Hausbesitzer, um in ihr Haus zu ziehen oder das Haus aus ihrem Haus zu entfernen. Wie sieht es aus mit Reiheneckhaus in Rodder? Viele Umkehrhypotheken setzen sich aus einfachen Darlehensänderungen und Tilgungszahlungen zusammen. Viele Kreditnehmer müssen jedoch die Tilgungszahlungen mehr als einmal alle drei Jahre ändern. Die geänderten Zahlungen sind in der Regel ein Prozentsatz der monatlichen Zahlungen. In der Regel werden Umkehrhypotheken in den frühen 1990er Jahren häufiger genehmigt, aber bei einigen Hypotheken kann der tatsächliche Prozentsatz steigen oder sinken, wenn die Zahlungen steigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53520 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rodder (Preise in EUR pro m²)
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