Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Leimbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leimbach und Umgebung interessant? Leimbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leimbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leimbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können oft günstigere Zinssätze erhalten und sich für Umkehrhypotheken qualifizieren, auch wenn sie nur 15 % des ersten Kreditsaldos auf die Umkehrhypothek zurückzahlen müssen. Bei einer früheren Umkehrhypothek wird ein erhöhter Kapitalbetrag auf das Kreditausfallurteil fällig, bis es vollständig zurückgezahlt ist; infolgedessen kann der Immobilienwert um verschiedene Werte schwanken, ohne dass der Kreditnehmer ihn zurückzahlen muss. Details zu Doppelhaus in Leimbach? Der Darlehensnehmer muss alle Steuervorteile auf Bundes- oder Landesebene aus dem ursprünglichen Wohnungsbaudarlehen erhalten, das der Darlehensnehmer möglicherweise gesichert hat Es gibt einige Schwierigkeiten bei der Einrichtung von Umkehrhypotheken aufgrund der niedrigen Zinssätze, an die die Darlehensnehmer gezahlt werden müssen Einige Umkehrhypothekendarlehen stehen zum Verkauf zur Verfügung, und einige Darlehensnehmer dürfen die Anteile an der Umkehrhypothek übertragen, um den ursprünglichen Hypothekenzinssatz zu erwerben Einige Umkehrhypotheken werden geschlossen, wobei die Immobilie wieder in Besitz genommen werden kann Es gibt keine Ausnahmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53518, 53518 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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