Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rech
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rech und Umgebung interessant? Rech ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rech.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rech. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Tatsache, dass die Umkehrhypothek die monatliche Rechnung um weitere 100.000 Euro erhöhen kann, ändert nichts an der Tatsache, dass der Kreditnehmer nicht für den unbezahlten Restbetrag (oder den fälligen Betrag) haftet. Viele Bundesländer verlangen nicht, dass Hypotheken in Raten verkauft werden, so dass sie keine Hypotheken vorschreiben, die nur 20 % des Wertes eines Hauses ausmachen Das bedeutet, dass ein Teilverkauf die einzige Möglichkeit sein kann, mit dem Eigenkapital eines Hauses Geld zu verdienen. Allerdings haben Bundesländer wie NRW und Illinois eigene Vorschriften für den Erwerb von Umkehrhypotheken erlassen. Sind Stimmungen bekannt zu Maklerprovision in Rech? Kreditnehmer haben alle oben genannten Rechte in einem Notfall-Hypotheken-Entlastungsprogramm Während viele Menschen eine umgekehrte Hypothek haben können, die vom Department of Consumer Financial Protection (CFPB) genehmigt wurde, ist das Verfahren komplexer, zeitaufwändiger und teurer als herkömmliche zinstragende Hypotheken In einigen Fällen müssen die Hausbesitzer andere Änderungen an der Hypothek vornehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53506 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rech (Preise in EUR pro m²)
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