Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Dedenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dedenbach und Umgebung interessant? Dedenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Der Kreissitz befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dedenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dedenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erfüllt der Nachlass des Darlehensnehmers nicht alle erforderlichen Vorschriften für die Rückabwicklung einer unbelasteten Hypothek, die durch eine umgekehrte Hypothek gesichert ist (z. B. ein Hauptwohnsitz), dann muss der Nachlass, um für seine Hypothek zu haften, den Verschuldungsgrad (für den unbelasteten Wert des Hauses) zahlen, der dem Verhältnis der Anzahl der Darlehensnehmer im Nachlass entspricht Die Zinsen werden vierteljährlich zum Darlehenssaldo hinzugerechnet, und etwaige überschüssige Zinsen oder aufgelaufene Verluste werden in Raten gezahlt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objektzustand in Dedenbach? Das System der "Schuldenobergrenze", das oft als "Umkehrhypothek" bezeichnet wird, dient anderen Zwecken, wie der Rückzahlung des ausstehenden Saldos der Umkehrhypothek und der Rückzahlung ausstehender Zinsen, wenn sie länger als 18 Monate gehalten wird. In einigen Staaten ist dieses System als "Umkehrhypothek" bekannt. In solchen Staaten haben Kreditnehmer wenig oder gar keine Möglichkeit, andere Schulden einzutreiben, die sie möglicherweise bei anderen Krediten vor der Zahlung ihres ursprünglichen Kreditsaldos angehäuft haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.146 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AW |
| Fläche | 787 km² |
| Postleitzahlen | 53426, 53426 |
| Verwaltungssitz | Ahrweiler |
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