Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Steimbke
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steimbke und Umgebung interessant? Steimbke ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steimbke.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steimbke. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypotheken auf bestimmte Arten von nicht hypothekarisch gesicherten Wertpapieren sind jedoch nicht erforderlich. Bei diesen Arten von Hypotheken übernimmt der Staat das Eigentum am Eigenkapital und schreibt vor, dass der Kreditnehmer nach dem Fälligkeitsdatum der Umkehrhypothek Eigentümer des Hauses sein muss, was dazu führt, dass eine Genehmigung des Staates eingeholt werden muss, um ein Teilverkauf aufnehmen zu können Dies wird als "Umkehrhypothekengenehmigung" bezeichnet. Sind Stimmungen bekannt zu Immobilie in Steimbke? Traditionell hatten Umkehrhypotheken einen Mindestzinssatz von 3 % und ein Rückzahlungsfenster von 10 Jahren oder weniger, bevor der Kauf fällig wird Umkehrhypotheken erforderten jedoch kein 10-jähriges Rückzahlungsfenster, da viele Umkehrhypotheken nur geschaffen werden, um einer unbelasteten Person (in der Regel einem Eigentümer) eine Hypothek zu gewähren; in diesem Fall ermöglicht das 10-jährige Rückzahlungsfenster dem Kreditnehmer in der Regel, einen kurzfristigen Ort für die Hypothekenzahlungen zu finden Traditionell müssen Umkehrhypotheken in regelmäßigen Abständen gezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 31634 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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