Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hämelhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hämelhausen und Umgebung interessant? Hämelhausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hämelhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hämelhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel wird für ein Teilverkauf ein 15-jähriger Hypothekenzins berechnet, d. h. das Einkommen kann niedriger oder höher sein als der Wert, den der Darlehensnehmer aufgebaut hat. Nach dem Verkauf der Immobilie kann das Eigenkapital an die Hausbesitzer zurückverkauft werden, die dann das Darlehen bezahlen Ein Hypothekendarlehen hingegen ist ein Teilverkauf oder eine Reverse Mortgage, wie sie in den meisten Staaten genannt wird. Geht auch Baujahr in Hämelhausen? Lehnt ein Kreditnehmer den Verkauf des Hauses ab und beginnt mit der Rückzahlung des verbleibenden Kapitalbetrags oder der Zinsen, die im verbleibenden Monat fällig werden, ist die erste Zahlung des Kapitalbetrags, die über die zweite Zahlung hinausgeht, ein Verzugsdatum, erforderlich, sobald der Kreditnehmer zu 100 % mit dem aktuellen Zustand der Immobilie zufrieden ist Rückzahlungen sind für jede Umkehrhypothek erforderlich Rückzahlungen sind eine Form der "Immobilienrückzahlung", die vorsieht, dass die Immobilie einer Person (einschließlich einiger gewerblicher Wohnsitze) für einen anderen Zweck verwendet werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 27324, 27324 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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