Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Müden (Aller)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Müden (Aller) und Umgebung interessant? Müden (Aller) ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Müden (Aller).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Müden (Aller). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zur Umkehrhypothek Erneuern Sie eine bestehende umgekehrte Hypothek (nicht mehr als acht Jahre alt und nicht mehr als 100.000 m² ), erhalten Sie ein Zertifikat des Titels und legen Sie es der FHA vor. Die ursprüngliche umgekehrte Hypothek wird nur erneuert, wenn die Immobilie von einer Versicherungsgesellschaft auf dem Zertifikat umgewidmet wurde und der Eigentümer so oft wie nötig eine ordnungsgemäße Mitteilung über eine Versicherungserneuerung einreicht. Aber Teilverkauf in Müden (Aller)? Umkehrhypotheken werden von Hauskäufern genutzt, um eine Hypothek zu erhalten, die sich über ihre Lebenszeit auszahlt Warum ist es wichtig, Ihr Mietobjekt nicht weiterzuverkaufen? Der Grund, warum Sie eine Mietimmobilie über Monate oder sogar Jahre hinweg in einem "erstklassigen" Zustand halten können, liegt darin, dass das Haus, das Ihnen gehört, einen höheren Prozentsatz Ihrer Hypothek an Steuern und anderen Ausgaben abwirft, die sonst der Einzelperson auferlegt würden. Der neue Eigentümer hätte die Möglichkeit, das neue Haus später wieder zu kaufen, da das neue Haus für einen bundes- und landesweiten Darlehenserlass qualifiziert wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38539 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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