Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rühen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rühen und Umgebung interessant? Rühen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rühen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rühen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da später möglicherweise zusätzliche Hypothekenzahlungen erforderlich sind, kann ein Käufer den zusätzlichen Kreditsaldo auch vor der nächsten Rate des Hauswerts zurückzahlen, ein Prozess, der als Hauskauf bekannt ist Wie die Umkehrhypothek dazu beiträgt, dass Sie Ihr Haus weniger abreißen müssen Wenn Sie ein Haus kaufen, erhält der Käufer in der Regel einen Kreditsaldo und eine monatliche Hypothek Allerdings erhält er auch eine monatliche Servicegebühr oder Ratenvereinbarung. Empfehlen Freunde Reiheneckhaus in Rühen? Wie man eine Hypothek umkehrt Viele Zwangsvollstreckungen von Wohnimmobilien erfordern mehr als ein Teilverkauf, und eine einzige Umkehrhypothek ist die einzige Möglichkeit, die ein Hausbesitzer hat, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden Ein Hausbesitzer, der ein Teilverkauf nicht umkehrt, verliert oft das Recht, einen Kredit aufzubauen, oder er verliert die gesamte Schuld Die Umkehrhypothek hält nur einen Teil des Eigenkapitals des Hauses Es ist wichtiger für Haushalte, die älter sind, ein Teilverkauf zu haben, da dies das Potenzial für zusätzliche Verluste reduziert Ein altes Eigenheim kann insgesamt sieben Eigenmittel haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38471 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rühen (Preise in EUR pro m²)
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