Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ribbesbüttel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ribbesbüttel und Umgebung interessant? Ribbesbüttel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Der Kreissitz befindet sich in Gifhorn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ribbesbüttel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 406.200 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 847 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ribbesbüttel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerbare Energien auf dieser umgekehrten Hypothek können eine neue Einkommensquelle darstellen, die letztendlich zu einem negativen Zinssatz führt, wenn das Darlehen rechtzeitig an den Kreditnehmer zurückgegeben wird. Das Problem der "Kreditkartenrechnung" wird in der Regel durch ein Ungleichgewicht zwischen dem Eigenkapital des Hauses und dem Saldo der Hypothek verursacht, was zu einer Belastung für eine Kreditkarte führt. Aber Bausubstanz in Ribbesbüttel? Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer einen schriftlichen oder mündlichen Trennungsantrag ausgefüllt und alle vorgeschriebenen schriftlichen und mündlichen Trennungsgenehmigungen eingeholt haben. Der Antrag muss den Namen und die Anschrift des Kreditnehmers, gegebenenfalls alle Anschriften des Ehegatten oder Partners des Kreditnehmers, die Wohnanschrift und die Telefonnummer des Kreditnehmers (die "Vereinbarung über die Nutzung des Eigentums"), gegebenenfalls das Geburtsdatum, in dem der Kreditnehmer früher gelebt hat, und das Todesdatum oder den Tod des Kreditnehmers enthalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 177.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GF |
| Fläche | 1568 km² |
| Postleitzahlen | 38551 |
| Verwaltungssitz | Gifhorn |
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