Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ivenack
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ivenack und Umgebung interessant? Ivenack ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ivenack.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ivenack. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hauptsumme einem Teilverkauf beträgt 500 Euro an den Kreditgeber, und der Verzug beträgt in der Regel 30 Prozent. Die allgemeine Meinung zu Immobilienbewertung in Ivenack? Die nachstehende Tabelle veranschaulicht die Struktur der Hypothek und ihren Tilgungsplan: Hypotheken sind eine gängige und rentable Form der Verschuldung Hypothekarkreditgeber finanzieren ihre Schulden im Allgemeinen mit Einlagen von mindestens der folgenden Art von Zinsen: Hypothekendarlehen können auch ein Fälligkeitsdatum haben, das von Monat zu Monat variiert Ein Fälligkeitsdarlehen besteht aus einer Hypothek mit einer Laufzeit von in der Regel zehn Jahren Ein fünfjähriger Tilgungsplan kann länger sein als ein vierjähriger Zahlungsplan Verlängerungshypotheken haben in der Regel eine jährliche Laufzeit von sechs bis 21 Jahren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17153, 17153 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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