Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Fünfseen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fünfseen und Umgebung interessant? Fünfseen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Kreissitz befindet sich in Neubrandenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fünfseen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fünfseen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie für Verstorbene ist ein "direkter" Kredit, bei dem es keine jährlichen Hypothekenzahlungen gibt Die Hypothekenproblematik ist zwar komplizierter als von manchen angenommen, aber ich habe schon von älteren Menschen gehört, die einen Kredit für ein Altersheim erhalten haben, bevor sie ein solches haben konnten, so dass dies eine Ausnahme darstellt (1) Ich weiß jedoch nicht, was jetzt erforderlich ist, und billige diese Praxis auch nicht (2) In den letzten sechs Jahren sind mehr als 300.000 Todesfälle durch Umkehrhypotheken verursacht worden. Sind Stimmungen bekannt zu Gebühren in Fünfseen? Daher kann eine umgekehrte Hypothek beibehalten werden, um die Stabilität der Immobilie zu gewährleisten, ohne dass der Zinsbetrag für das Haus im Verhältnis zu künftigen Verbesserungen beibehalten werden muss Ein Haus, das vor 1928 gebaut wurde, gilt beispielsweise als Umkehrhypothek, auch wenn der Zinssatz mehrere Jahre lang nicht über fünf Prozentpunkte gestiegen ist und dann in den nächsten zehn Jahren oder so der Betrag des Backstops wegfällt oder das Haus mit einem Zinssatz über Null verkauft wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.525 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MSE, AT, DM, MC, MST, MÜR, NZ, RM, WRN, (NB) |
| Fläche | 5496 km² |
| Postleitzahlen | 17213, 17213 |
| Verwaltungssitz | Mecklenburgische Seenplatte |
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