Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Helmstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Helmstadt und Umgebung interessant? Helmstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Helmstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Helmstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek bietet in der Regel einen begrenzten finanziellen Schutz und kann einen begrenzten Schutz vor einem Hypothekenbetrug oder einem Hausversicherungsbetrug bieten. Obwohl eine umgekehrte Hypothek Ihnen möglicherweise nicht die finanzielle Sicherheit bietet, die Ihre Immobilieninvestition benötigt, kann sie auch Ihren Hypothekenzinssatz senken Sie muss in der Regel die gesamte Lebensdauer Ihres Hauses abdecken und in den Händen einer Person liegen, die bereit ist, ein Dokument zu unterzeichnen, das die Rückzahlung des Eigenkapitals verlangt. Aber was ist mit Hauskauf in Helmstadt? Der folgende Leitfaden veranschaulicht, wie eine umgekehrte Hypothek finanziert wird Was sind Umkehrhypothekenzinsen? Umkehrhypotheken sind strukturierte Hypotheken, bei denen keine Zinsen gezahlt werden Die Grundidee besteht darin, ein Darlehen mit einem festen Zinssatz zu finanzieren Der Zinssatz hängt vom Gesamteinkommen der Familie des Kreditnehmers, dem Wohneigentum und anderen Faktoren ab Ein Teilverkauf ihrer Immoblie besteht aus zwei verschiedenen Arten Die erste Art hat einen festen Zinssatz (10 %, 10 % oder 3 %), der im Allgemeinen viel niedriger ist als der Standardzinssatz von 4 %.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97264, 97264 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Helmstadt (Preise in EUR pro m²)
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