Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Güntersleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Güntersleben und Umgebung interessant? Güntersleben ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Würzburg. Der Kreissitz befindet sich in Würzburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Güntersleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Güntersleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag des Darlehens entspricht dem Kapitalbetrag des Eigenheims zuzüglich der gezahlten Prämie und etwaiger Zinsen Umkehrhypotheken werden in der Regel bis zum Ende des Jahres zu einem niedrigeren Kapitalbetrag verkauft als Umkehrhypotheken, bei denen der Hauseigentümer für ausstehende Grundsteuern oder Hausbesitzerversicherungen haftet Kreditnehmer, die ihr Haus verkaufen, müssen in der Regel mindestens 15 % des Wertes des Hauses für ihren steuerpflichtigen Wert aufwenden, und in einigen Fällen kann der Kreditnehmer einen Teil oder das gesamte Eigenkapital seines Hauses verkaufen. Würden Sie Immobilie in Güntersleben? 2 Darlehenszinssätze Wenn ein Haus verkauft wird, richten sich die Zinsen, die für diese Immobilie gezahlt werden, für eine bestimmte Anzahl von Jahren nach dem Wert Ihres Hauses Der Kreditgeber muss dem Kreditnehmer mitteilen, dass Ihr Haus bis zum nächsten geplanten Verkaufstermin mit dem Marktwert bewertet wird, und dass Sie möchten, dass dies innerhalb der festgelegten Laufzeit des Verkäufers geschieht Sie müssen möglicherweise ein Darlehen kündigen, wenn Sie mit den Zahlungen in Verzug geraten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 163.534 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WÜ, OCH |
| Fläche | 968 km² |
| Postleitzahlen | 97261, 97261 |
| Verwaltungssitz | Würzburg |
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