Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Willmering
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Willmering und Umgebung interessant? Willmering ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Willmering.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Willmering. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann die erste Investition in eine Immobilie sein Ruhestandssparen Einige der Merkmale eines Ruhestandssparplans bieten eine Rendite (z. B. Nettowert oder Hauswert), die den Wert der Immobilie erheblich steigern kann Das umgekehrte Einkommen wird in der Regel aus dem Nachlass gezahlt, wenn das Einkommen fällig wird In einigen Staaten bietet die umgekehrte Hypothek einen Nachlass für Erben eines verstorbenen Elternteils oder verstorbener Kinder, deren Familieneinkommen dem Wert der Immobilie entspricht oder darin liegt Das Erbe ist die beste Garantie gegen eine umgekehrte Hypothek. Thema Gewerbeimmobilie in Willmering? Einige Hausbesitzer, die ein Teilverkauf aufgenommen haben, behalten ihr Eigenkapital über viele Jahre hinweg, wobei die gesamten Erlöse in andere Immobilien investiert werden, in denen sie viele Jahre lang gelebt haben. Der Immobilienbesitzer kann auch einen Teil der Hypothekenerlöse beiseite legen, so dass der Nachlass sein Eigenkapital behalten kann; es gibt jedoch keine Garantie, dass das Geld aus der Hypothek für den Kauf oder den Bau neuer Häuser verwendet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93497 |
| Verwaltungssitz | Cham |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Willmering (Preise in EUR pro m²)
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