Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Treffelstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Treffelstein und Umgebung interessant? Treffelstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Cham. Der Kreissitz befindet sich in Cham. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Treffelstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Treffelstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Gebieten wird eine Strafe auf den Kapitalsaldo erhoben, wenn der Hausbesitzer keine monatliche oder jährliche Hypothek zahlt und wenn es nicht mehr als drei andere Quellen für Kapitalzahlungen gibt, die gezahlt werden sollten Der Kreditnehmer muss außerdem jeden Monat die Abschlusszinsen sowie einen festen Zinssatz für die nächsten drei Jahre zahlen Der Wert des Hauses kann durch die vollständige Zahlung des Kapitals alle zehn Jahre während der Lebensdauer des Hauses reduziert werden Kreditnehmer haben oft auch das Recht, einen Teil des Kapitals herauszunehmen, wenn das Haus in Verzug ist. Die allgemeine Meinung zu Umkehrhypothek in Treffelstein? Ein Reverse-Darlehen Das Reverse-Darlehen ist eine persönliche Hypothekenänderung, die es dem Darlehensnehmer ermöglicht, die ursprüngliche Hypothek zu ersetzen Das Haus, das bei einer Zwangsversteigerung verkauft wurde und bei einem Darlehensmarktverkauf oder dem Verkauf eines Inventars verkauft wurde, ist erforderlich, um die "Immobilien"-Hypothekenänderung zu akzeptieren (siehe Kreditgeber.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 128.444 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | CHA, KÖZ, ROD, WÜM |
| Fläche | 1527 km² |
| Postleitzahlen | 93492 |
| Verwaltungssitz | Cham |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Treffelstein (Preise in EUR pro m²)
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