Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Ecklingerode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ecklingerode und Umgebung interessant? Ecklingerode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Der Kreissitz befindet sich in Heilbad Heiligenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ecklingerode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ecklingerode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher wird in der Regel davon ausgegangen, dass die Umkehrhypothek vor dem Tod des Kreditnehmers zurückgezahlt werden kann Wenn der Wert des Hauses unter dem Zinssatz für die Immobilie liegt, wäre der Mieter verpflichtet, den Verkauf und die anschließende Zwangsvollstreckung zu übernehmen Alle anderen Voraussetzungen können durch die Aufnahme eines Kredits bei einer Hypothekengesellschaft erfüllt werden Umkehrhypotheken können auch für zinsgünstige Darlehen erworben werden Viele Umkehrhypotheken stammen von einem Konkursgericht, das Hausbesitzern den Kauf von Umkehrhypotheken zur eigenen Verwendung gestattet. Klappt das auch mit Objekt in Ecklingerode? Zahlung von Mieteigentum an eine Person in einer öffentlichen Einrichtung Wenn Sie Eigentümer Ihres Hauses sind, kann diese Person oder Vereinigung Ihre Hypothek bezahlen Viele Menschen müssen keine Haushypothek halten, obwohl alle Häuslebauer und Immobilienmakler dazu verpflichtet sind. Wenn Sie Ihre Hypothek an jemanden bezahlen, unterliegen Sie möglicherweise neuen Vorschriften, selbst wenn die Hypothek bereits bezahlt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.324 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EIC, HIG, WBS |
| Fläche | 943 km² |
| Postleitzahlen | 37339, 37339 |
| Verwaltungssitz | Eichsfeld |
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