Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bertsdorf-Hörnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bertsdorf-Hörnitz und Umgebung interessant? Bertsdorf-Hörnitz ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bertsdorf-Hörnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bertsdorf-Hörnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für die Umkehrhypothek, die in der Regel 10 Jahre dauert, wird von den Kreditnehmern getragen Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf wird in der Regel auf den ersten Saldo der umgekehrten Hypothek festgesetzt. Wenn der Kapitalbetrag niedriger ist als die Zinsen, handelt es sich in der Regel um eine Zwangsvollstreckungsmaßnahme. Sind Stimmungen bekannt zu Reihenhaus in Bertsdorf-Hörnitz? Wenn der Zinssatz für ein Teilverkauf von 0,20 Prozent auf 0,40 Prozent erhöht wird, sinken die Zinsen für die Umkehrhypothek um 40 Prozent. Die Änderung bei der Umkehrhypothek ist ähnlich wie beim Zinssatz, der Unterschied besteht jedoch darin, dass bei einem Immobilien-Teilverkauf der Zinssatz für die Umkehrhypothek niedriger ist Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch zu höheren Zinszahlungen führen, wenn sich der Betrag erhöht, ohne dass der Darlehensnehmer einen größeren Teil der Arbeit übernimmt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2763 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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