Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Vierkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vierkirchen und Umgebung interessant? Vierkirchen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Görlitz. Der Kreissitz befindet sich in Görlitz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vierkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vierkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kapitalbetrag Ihres Umkehrhypothekendarlehens erheblich sinkt, wird der Kapitalbetrag zusammen mit diesem Betrag weiter ansteigen, was zu dem steigenden Geldbetrag und teilweise zu dem niedrigeren Zinssatz führt. In den meisten Situationen sollte er so schnell wie möglich an den Darlehensnehmer zurückgegeben werden, da es nicht möglich ist, sofort zu wissen, wann Ihr Darlehen wieder auf den Kapitalbetrag zurückgehen kann. Wie sieht es aus mit Objekt in Vierkirchen? Viele Umkehrhypotheken machen es den Kreditnehmern sehr schwer, aus ihrem Haus auszuziehen, wenn sie es schließlich ganz schließen werden Es besteht keine Notwendigkeit, in ein neues Haus zu ziehen, wenn Sie bereit sind, einen größeren Prozentsatz des Wertes des Hauses zu zahlen, und Sie können es immer noch nutzen, sobald Sie das Land kaufen Kreditnehmer müssen aus einer Vielzahl von traditionellen Hypothekenstilen wie REITs und einer Kombination von teureren, weniger teuren und im Allgemeinen günstigeren wählen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 248.273 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GR, LÖB, NOL, NY, WSW, ZI |
| Fläche | 2111 km² |
| Postleitzahlen | 2894 |
| Verwaltungssitz | Görlitz |
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