Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Klietz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klietz und Umgebung interessant? Klietz ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Stendal. Der Kreissitz befindet sich in Stendal. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klietz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klietz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen handelt es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um eine Hypothekenänderung, die sich auf einen bestimmten Teil des vorhandenen Vermögens des Kreditnehmers auswirkt und nicht nur auf das derzeitige Eigenkapital des Hauses des Kreditnehmers. Umkehrhypotheken können jedoch auch zur Änderung des unbelasteten Werts einer Immobilie, z. B. eines zweiten Hauses oder einer bestehenden Eigentumswohnung, eingesetzt werden. Wie sieht es aus mit Objekt in Klietz? Der Nachlass oder andere Schulden, die bei der Zwangsvollstreckung einer Wohnung zu zahlen sind, können nicht durch zusätzliche Gebühren verringert werden (1) Der Anspruch des Kreditnehmers auf das Darlehen kann rückgängig gemacht werden 1 5 Umkehrhypotheken 2 Die Umkehrhypothek ist ein förderfähiges Darlehen, das zwar rückgängig gemacht werden kann, aber nicht dauerhaft (es sei denn, der Darlehensnehmer hat einen eigenen Hauptwohnsitz hinterlassen), solange die Immobilie zwangsversteigert wird, ein späterer Käufer und ein späterer Darlehensgeber nicht zur Rückabwicklung verpflichtet sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 109.746 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SDL, HV, OBG |
| Fläche | 2424 km² |
| Postleitzahlen | 39524, 39524 |
| Verwaltungssitz | Stendal |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Klietz (Preise in EUR pro m²)
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