Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Zörbig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zörbig und Umgebung interessant? Zörbig ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Kreissitz befindet sich in Köthen (Anhalt). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zörbig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zörbig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Anforderungen für die Erneuerung Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen ohne Rückgriffsrecht, das in der Regel mit einer Einlage von bis zu 10 % des Wertes des Hauses gewährt wird. Umkehrhypotheken sind jedoch nicht erforderlich, wenn die bestehende Hypothek des Kreditnehmers in einer liquideren Form vorliegt Ein Darlehen ohne Rückgriffsrecht ist ein Hypothekendarlehen über 100 000 EUR oder ein Darlehen über 500 000 EUR, das nicht in mehr als einem Monat nach Fälligkeit erneuert werden muss. Klappt das auch mit Hauskauf in Zörbig? Es ist sehr üblich, dass der Hausbesitzer den gesamten Betrag, den er schuldet, bis zur Fälligkeit der Hypothekenrate zurückzahlt oder bis zur Fälligkeit der Hauptrate (die in der Regel 10% oder mehr beträgt). Die Umkehrhypothek ermöglicht es dem Erben, alle fälligen Zahlungen für einen Teil des ursprünglichen Hauses, der bis zu 50 Jahre alt ist, aufzuschieben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 155.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ABI, AZE, BTF, KÖT, ZE |
| Fläche | 1454 km² |
| Postleitzahlen | 6780 |
| Verwaltungssitz | Anhalt-Bitterfeld |
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