Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Steinbach am Glan
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinbach am Glan und Umgebung interessant? Steinbach am Glan ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Kusel. Der Kreissitz befindet sich in Kusel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinbach am Glan.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinbach am Glan. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek wird auch häufig für Miet- und Gewerbedarlehen oder Darlehen für den Verkauf von Gewerbeimmobilien verwendet Immobilienkäufer erwerben in der Regel Umkehrhypotheken für den Erwerb von Wohneigentum Wenn der Käufer Eigenkapital erwirbt, muss das Kapital innerhalb von fünf Jahren für einen reduzierten Wert der zu renovierenden Immobilie zurückgezahlt werden Darüber hinaus ist ein Teilverkauf in der Regel für einen Teil des Hauptsaldos eines Hauses Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel nicht für das Kapital und gilt daher nicht als Sicherheit für ein Darlehen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Darlehen in Steinbach am Glan? Umkehrhypotheken können zwar zu einem niedrigeren Zinssatz als normale Wohnungsbaudarlehen angeboten werden, aber der versicherte Hausbesitzer hat keinen Anspruch auf einen Kredit. Die Hypothekenversicherung (auch "Vorversicherung" genannt) ist ein staatlich unterstütztes Finanzierungsprogramm, das es mehr Menschen ermöglicht, ein Haus zu bauen. Bei diesem Programm zahlen Hausbesitzer in der Regel einen bestimmten Prozentsatz ihrer Hypothekensalden auf den Kaufpreis eines Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 69.949 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KUS |
| Fläche | 574 km² |
| Postleitzahlen | 66909 |
| Verwaltungssitz | Kusel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinbach am Glan (Preise in EUR pro m²)
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