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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Emmerzhausen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Emmerzhausen und Umgebung interessant? Emmerzhausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Emmerzhausen
Emmerzhausen (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Altenkirchen (Westerwald)
Haus in Emmerzhausen
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Eigentumswohnung in Emmerzhausen
Кондоминиум в Emmerzhausen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Emmerzhausen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Emmerzhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Bei den meisten Hypotheken ist auch ein Teilverkauf möglich, mit der dem Kreditnehmer je nach Art der Immobilie und der Finanzierung der Betrag ausgezahlt wird, der ursprünglich als Darlehen gezahlt wurde. Der Prozentsatz der meisten Darlehen richtet sich nach der Hypothekenzinsoption für das jeweilige Gebiet, wenn ein Teilverkauf möglich ist. Aber Banken in Emmerzhausen? Kreditnehmer können die Zahlung für das neue Haus aufschieben Nachdem die Laufzeit einem Immobilien-Teilverkauf nicht auf 10 Jahre ab dem Datum, an dem der Kreditgeber die Laufzeit verlängern kann, verlängert wurde, werden die Zinsen zum monatlichen und jährlichen Einkommen des Kreditnehmers addiert, um den Verlust des Darlehens auszugleichen. Unter bestimmten Umständen muss ein Teilverkauf gekündigt werden, damit der Eigentümer diese Verpflichtungen aufgibt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 129.261
Kfz-Kennzeichen AK
Fläche 642 km²
Postleitzahlen 57520, 57520
Verwaltungssitz Altenkirchen (Westerwald)

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Emmerzhausen (Preise in EUR pro m²)

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