Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Fröndenberg/Ruhr
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fröndenberg/Ruhr und Umgebung interessant? Fröndenberg/Ruhr ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Unna. Der Kreissitz befindet sich in Unna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fröndenberg/Ruhr.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fröndenberg/Ruhr. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl man ein älterer Hausbesitzer sein kann, der mehr als 20 Jahre in seinem Haus lebt, werden die Zinsen bis zum Tod weder zum Darlehen noch zu dessen Saldo hinzugerechnet. Jeder zusätzliche Darlehenssaldo wird nach 20 Jahren an den überlebenden Ehepartner vergeben. Wie sieht es aus mit Lage in Fröndenberg/Ruhr? Wie kann ich Hypothekendarlehen umkehren? Kreditgeber, die umgekehrte Hypothek kann verlangen, dass Sie: Erneuerung einer Hypothek entsprechend dem neuen Hypothekenzins den Saldo zwischen dem ursprünglichen und dem neuen Saldo während der Laufzeit der Hypothek zu ändern, sofern der neue Kapitalbetrag für einen oder mehrere der Kredite kleiner oder gleich dem früheren Zinssatz ist Reichen Sie den Hypothekenantrag innerhalb von drei (3) Arbeitstagen nach dem Datum der von Ihnen vorgeschlagenen Maßnahme für die umgekehrte Hypothek ein, wie z. B. eine Zahlungsfrist oder ein Verfallsdatum.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UN, LH, LÜN |
| Fläche | 543 km² |
| Postleitzahlen | 58730, 58730 |
| Verwaltungssitz | Unna |
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