Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Lage
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lage und Umgebung interessant? Lage ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Lippe. Der Kreissitz befindet sich in Detmold. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lage.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lage. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein zinsloses Darlehen, sofern der Gläubiger Anspruch auf eine angemessene Sicherheit für die Zinsen hat, auch wenn die Hypothek mit dem Erlös aus einem Geschäftsvorgang bezahlt wird Umkehrhypotheken sind außerdem von der Grundsteuer auf den Wert des Hauses befreit Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist jedoch keine "umgekehrte" Hypothek. Wie sieht es aus mit Wohnung in Lage? Der Zinssatz für ein Teilverkauf wird auf 20 % festgesetzt Die Zinssätze können in Abhängigkeit von einer Reihe von Faktoren variieren Der höchstmögliche Zinssatz liegt in der Regel bei 20 % oder 28 % Die Zinssätze für Umkehrhypotheken variieren von Jahr zu Jahr und liegen im Allgemeinen zwischen 25 % und 50 %, je nach Qualität und Wert der Immobilie Ein großer Teil des Eigenkapitals wird durch ein Teilverkauf geschaffen, da dieser Wert für eine Reihe von verschiedenen Zwecken verwendet werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LIP |
| Fläche | 1246 km² |
| Postleitzahlen | 32791, 32791 |
| Verwaltungssitz | Lippe |
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