Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Lage

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lage und Umgebung interessant? Lage ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Lippe. Der Kreissitz befindet sich in Detmold. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Eigentumswohnung in Lage — Condominio in Lage

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lage.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	289.100 EUR	284.280 EUR	121.860 EUR	243.720 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	144.550 EUR	142.140 EUR	< 100.000 EUR	121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	603 EUR	593 EUR	-	508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lage. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Richiesta di preventivo

Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parziale Confronto tra venditori

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein zinsloses Darlehen, sofern der Gläubiger Anspruch auf eine angemessene Sicherheit für die Zinsen hat, auch wenn die Hypothek mit dem Erlös aus einem Geschäftsvorgang bezahlt wird Umkehrhypotheken sind außerdem von der Grundsteuer auf den Wert des Hauses befreit Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist jedoch keine "umgekehrte" Hypothek. Wie sieht es aus mit Wohnung in Lage? Der Zinssatz für ein Teilverkauf wird auf 20 % festgesetzt Die Zinssätze können in Abhängigkeit von einer Reihe von Faktoren variieren Der höchstmögliche Zinssatz liegt in der Regel bei 20 % oder 28 % Die Zinssätze für Umkehrhypotheken variieren von Jahr zu Jahr und liegen im Allgemeinen zwischen 25 % und 50 %, je nach Qualität und Wert der Immobilie Ein großer Teil des Eigenkapitals wird durch ein Teilverkauf geschaffen, da dieser Wert für eine Reihe von verschiedenen Zwecken verwendet werden kann.

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