Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Jülich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jülich und Umgebung interessant? Jülich ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Der Kreissitz befindet sich in Düren. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jülich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jülich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Düren
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken unterliegen zwei wesentlichen Beschränkungen: (1) Der Darlehensnehmer muss die Zinsen für eine Hypothek mit einem oder zwei Zinssätzen zahlen; (2) Wenn der Darlehensgeber nicht in der Lage ist, die Zinsen für das Darlehen zu zahlen, muss er eine gesonderte, einmalige Zahlung leisten, die in der Regel niedriger ist als der Zinssatz, den er für seine zweite oder dritte und erste Hypothek zahlen wird Der Darlehensgeber zahlt das Kapital zurück, wenn überhaupt, und die Zinsen für andere Dinge als die Hypothekenzinsen. Schlagwort Kreditvermittler in Jülich? In vielen Fällen zahlt der Nachlass des Kreditnehmers das Kapital zurück, und der Kreditnehmer kann die Immobilie zurückgeben, wenn die Schulden beglichen sind oder der Kreditnehmer in der Wohnung lebt (oder wenn der Zinssatz des Kreditgebers niedriger ist). Um herauszufinden, ob Ihre Immobilie für umgekehrte Hypotheken in Frage kommt, sollten Sie sich an Ihre Gemeinde- oder Kreisfinanzverwaltung wenden und fragen, ob Ihre Immobilie für ein umgekehrtes Darlehen in Frage kommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DN, JÜL, MON, SLE |
| Fläche | 941 km² |
| Postleitzahlen | 52428, 52428 |
| Verwaltungssitz | Düren |
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