Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hoyerhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hoyerhagen und Umgebung interessant? Hoyerhagen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Der Kreissitz befindet sich in Nienburg/Weser. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hoyerhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hoyerhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Abrechnung Von einem Vergleich spricht man, wenn ein Bauträger oder andere Beteiligte sich bereit erklären, eine Forderung in Höhe eines bestimmten Betrags zu begleichen, ohne dass die Hypothek vom Hauseigentümer gezahlt werden muss In den meisten Fällen kann ein Vergleich mehrere Monate dauern Über den Zeitpunkt und den Ort des vereinbarten Vergleichs ist jedoch noch nichts bekannt Manchmal kann ein Vergleich auch erst gegen Ende des Jahres oder sogar erst zum Jahresende erfolgen. Schlagwort Objekt in Hoyerhagen? Wie mindert die Umkehrhypothek den Wert des Hauses? Wenn der Kreditgeber die Umkehrhypothek in Übereinstimmung mit dem Gesetz einrichtet, setzt er den Wert des Hauses, einschließlich aller Steuern oder abzugsfähigen Zinsen, die der Kreditgeber für einen oder mehrere Teile des Hauses zahlt, in eine Hypothek mit variablem Zinssatz um und stellt die Umkehrhypothek dann automatisch sowohl dem Kreditnehmer als auch dem Kreditgeber zur Verfügung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 121.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NI |
| Fläche | 1401 km² |
| Postleitzahlen | 27318, 27318 |
| Verwaltungssitz | Nienburg/Weser |
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