Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Obernfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obernfeld und Umgebung interessant? Obernfeld ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obernfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obernfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann erhebliche und unvorhersehbare Auswirkungen auf den Wert des Hauses haben Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann den Zinssatz, der auf das Kapital einer Hypothek gezahlt wird, verringern, nicht aber den Wert des Kapitals des Hauses (der Zinssatz kann in einer Reihe von Situationen steigen In Situationen, in denen der Wert um mehr als das fällige Kapital sinkt, das Kapital aber noch vorhanden ist, wird die gesamte Zinsbelastung des Kredits auf diesen Betrag in der Regel als gleichwertig mit dem fälligen Kapital betrachtet, unabhängig von der Höhe des fälligen Kapitals). Details zu Makler in Obernfeld? Spätere Änderungen der umgekehrten Hypothek sind nicht mit der gleichen zusätzlichen Kreditbelastung verbunden. Leistungen der Versicherung für die Reparatur von Körperverletzungen In den folgenden Staaten: Kalifornien: Arizona: Colorado: District of Columbia: NRW: Georgia: Hawaii: Idaho: Illinois: Indiana: Iowa: Kansas: Kentucky: Louisiana: Maine: Maryland: Massachusetts: Minnesota:
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37434 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Obernfeld (Preise in EUR pro m²)
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