Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bad Grund
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Grund und Umgebung interessant? Bad Grund ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Grund.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Grund. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Regeln haben eine viel größere Auswirkung auf den Gesamtwert einem Immobilien-Teilverkauf, als sie üblicherweise für eine Hypothek berechnet werden. Makler hingegen bieten ihren Kunden in der Regel einen sicheren Festzins an, der die Hausbesitzer in Sicherheit wiegt. Da es für Umkehrhypotheken keinen Standard für Festzinskredite gibt, akzeptieren Immobilienmakler in der Regel nicht mehr als 30 Prozent ihrer ursprünglichen Hypothekenerlöse (das entspricht jeweils 8.000 Euro, wenn ein Teilverkauf angeboten wurde). Jedoch Kreditrechner in Bad Grund? Ein zusätzlicher Betrag des Eigenkapitals wird zu den Hypothekenrückzahlungen des Kreditnehmers hinzugefügt, wenn dieser zusätzliche Betrag den Kapitalbetrag übersteigt, der durch die Tilgungs- und Zinszahlungen gezahlt wird. Die Erhöhung der Hypothekenrückzahlungen aufgrund einem Teilverkauf ist ein Ereignis, das sich auf den Saldo des Hauses auswirken kann und möglicherweise keine unmittelbaren Auswirkungen auf den Kreditgeber hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 323.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GÖ, DUD, HMÜ, OHA |
| Fläche | 1755 km² |
| Postleitzahlen | 37539 |
| Verwaltungssitz | Göttingen |
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