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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Elbingerode

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elbingerode und Umgebung interessant? Elbingerode ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Göttingen. Der Kreissitz befindet sich in Göttingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Elbingerode
Elbingerode (Niedersachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Göttingen
Haus in Elbingerode
Дом в Elbingerode
Eigentumswohnung in Elbingerode
Кондоминиум в Elbingerode

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elbingerode.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elbingerode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Da die Umkehrhypothek durch den Zinssatz der Hypothek des Hausbesitzers finanziert wird, wird der Zinssatz für die Umkehrhypothek auf der Grundlage des durchschnittlichen Eigenheimwerts für das Haus festgelegt Der tatsächliche Zinssatz, den der Hausbesitzer für das Eigenkapital im Haus zahlen würde, hängt auch vom Wert seines Hauses ab. Doch Bundesland in Elbingerode? Dividenden Das Kapital einem Teilverkauf ist der Kapitalbetrag, der infolge des Hypothekenkaufs als Dividende an die Hypothek gezahlt wurde. Wenn der Hypothekenkauf zugunsten eines einzigen Schuldners erfolgte, würden die Dividenden für eine Mehrheit von Kreditnehmern berücksichtigt werden Im Allgemeinen werden sowohl die Zinsen als auch das Kapital gleichmäßig verteilt, mit Ausnahme von begrenzten regresslosen Zinsen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 323.661
Kfz-Kennzeichen GÖ, DUD, HMÜ, OHA
Fläche 1755 km²
Postleitzahlen 37412, 37412
Verwaltungssitz Göttingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Elbingerode (Preise in EUR pro m²)

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