Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Zossen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zossen und Umgebung interessant? Zossen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Der Kreissitz befindet sich in Luckenwalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zossen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zossen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen seltenen Fällen erlauben einige Staaten Umkehrhypotheken mit einer festen Laufzeit, um den ausstehenden Kreditsaldo zuerst zu zahlen und gleichzeitig bestimmte Rechte an der Wohnung zu wahren (z. B. Eigentum ohne ausstehenden Kreditsaldo) und jegliche Kosten zu vermeiden Umkehrhypotheken können ein breites Spektrum von Schulden im Zusammenhang mit der Wohnung abdecken, da der Kreditnehmer den Kredit nur erhalten kann, wenn die Hypothek zuerst bezahlt wird, aber im Allgemeinen wird die Fälligkeit der Hypothek vor dem Tag des Verzugs festgelegt. Jedoch Provision in Zossen? Der Mortgage Disclosure Act von 1993 schreibt unter anderem vor, dass: (1) alle hypothekenbezogenen Informationen eines Hypothekendarlehens, unabhängig davon, aus welchem Land der Kreditnehmer stammt, bei offiziellen staatlichen Finanzinstituten veröffentlicht werden; (2) der Hauptgeschäftssitz des Kreditnehmers in diesem Bundesstaat, entweder im Ausland oder im Inland (sowohl im Ausland als auch im Inland); und (3) nur die Hauptniederlassung des einzelnen Kreditgebers in diesem Bundesstaat, der den Kredit gewährt hat, und der Wohnsitz von höchstens einem weiteren Kreditnehmer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TF |
| Fläche | 2104 km² |
| Postleitzahlen | 15806 |
| Verwaltungssitz | Teltow-Fläming |
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