Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Niedergörsdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niedergörsdorf und Umgebung interessant? Niedergörsdorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Der Kreissitz befindet sich in Luckenwalde. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niedergörsdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niedergörsdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist ein Teilverkauf eine Investition ohne nennenswertes Risiko Der Zinssatz für Umkehrhypotheken ist ein anpassbarer Zinssatz Die Zinssätze werden von der Federal Reserve festgelegt Der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkauf liegt bei etwa 1,3 Prozent Umkehrhypotheken können nur einen kleinen Teil dessen ausmachen, was ein Hausbesitzer für eine erste oder zweite Hypothek plus Zinsen zahlen würde Es wird empfohlen, dass der Kreditnehmer zwei Hauskredite oder zwei Hauskredite zusammen abschließt Wohnimmobilien: Wie Hypothekenzinsen steigen und fallen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Land in Niedergörsdorf? Der Mortgage Disclosure Act von 1974 verbietet es Einzelpersonen, jemals Hypothekenrückzahlungen auf ihre Hypothek zu leisten, und es gibt keine bekannte, akzeptierte Möglichkeit, aufgrund dieser Anforderung eine Abschottungsschutzanordnung zu erhalten. Die Politik der Bank of America hat sich seit 2011 durch Änderungen ihrer Vorschriften geändert (zum Beispiel können die aktuellen Hypothekenbedienungsgrenzen jetzt nur noch für ein Jahr gelten, so dass eine Abschottungsschutzanordnung für diese langfristigen Darlehen nicht ausgestellt werden konnte).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.545 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TF |
| Fläche | 2104 km² |
| Postleitzahlen | 14913 |
| Verwaltungssitz | Teltow-Fläming |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niedergörsdorf (Preise in EUR pro m²)
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