Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Unteregg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Unteregg und Umgebung interessant? Unteregg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Unterallgäu. Der Kreissitz befindet sich in Mindelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Unteregg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Unteregg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen werden die Tilgungs- oder Zinszahlungen auf die Wohnung angerechnet, die dann für den Kauf einer zweiten Wohnung verwendet wird, und der Kreditsaldo wird vom aktuellen Wert der Wohnung abgezogen Der Wert der zweiten Wohnung wird vom Wert der Wohnung abgezogen, zuzüglich der Tilgungszahlungen für die Wohnung, die für den Kauf der Immobilie verwendet wurde Reverb-Hypotheken-Transaktionen Reverb-Hypotheken sind einfache, aber teure Hypotheken, die bis zu einem gewissen Grad als Umkehrhypotheken angesehen werden können. Funktioniert Eigentumgswohnung in Unteregg? Infolgedessen sinkt der Wert der Wohnung beim Kauf eines neuen Hauses von einem erschwinglichen Wert zu einem Vermögenswert mit geringem Einkommen Der wichtigste Grund für ein Teilverkauf ist, dass die Hypothek allen Personen offen steht, die in einer Wohnung oder in einer Wohngemeinschaft leben, und zwar sowohl in der Wohnung als auch im Haus. Alle Wohnungen, Wohnhäuser und Wohngemeinschaften können im Besitz einer alleinstehenden Person sein, mit oder ohne Kinder, mit einer großen Anzahl von Mitbewohnern oder ohne Familie.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 147.776 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MN |
| Fläche | 1230 km² |
| Postleitzahlen | 87782 |
| Verwaltungssitz | Unterallgäu |
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